REGLAMENTO GENERAL DEL CONTRATO RESIDENCIA UNIVERSITARIA RECOLETA

OBLIGACIONES DE LA RESIDENCIA:

​

1. Garantizar al residente el uso de una habitación dormitorio con:
    a. Una cama con colchón, funda de colchón, 1 juegos de ropa de cama  y una almohada.
    b. Una mesa de noche o equivalente.
    c. Ventana con cortinas.
    d. Una lámpara de techo que ilumine toda la habitación.
    e. Un armario con perchas y espacio razonable para que el residente pueda guardar sus enseres.
    f. Un lugar donde colocar a la vista los libros. Una papelera. Un enchufe disponible para uso discrecional del inquilino (p.ej. para PC, radio, despertador, etc.).
 

2. Disponibilidad de un cuarto de baño completo (baño, lavabo, retrete, espejo y toallero), compartido con los demás residentes.  Se proveera papel higienico en todos los baños.
 

3. Disponibilidad de un salón-comedor, con:
    a. Tantos asientos (sofás o butacas) como residentes, con una mesa de centro.
    b. Una mesa de comedor con sillas.
    c. 2 salas de estudios.
    d. Un TV con cable y DVD.
    e. Un ventilador.
    f. Decoración: cuadros, plantas, etc.
 

4. Uso de una cocina con:
    a.  2 Neveras.
    b. 2 Microondas.
    c. Placas de cocina. 
  d. Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurridores, cucharones, cubo de basura, una sopera, una jarra de agua, etc.
    f. Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobón, recogedor, cubo con escurridor, fregona y paños. tambien se proveera de detergentes y desinfectantes para pisos.
 

5. Un pequeño tablón de anuncios en la zona común.
 

6. La Residencia garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del lugar (electricidad, gas, etc.) y de los bienes muebles, incluidos los electrodomésticos (lavadora, nevera, televisión, etc.). El titular se compromete a reparar tales bienes durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los daños sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes. Salvo este servicio de mantenimiento, LA RESIDENCIA no se obliga con el estudiante a prestar ningún otro servicio adicional, como es lavandería, servicio de comidas, o cualquier otro propio de la industria hotelera, pero si la información necesaria para poder resolver cualquier servicio de esta índole.
 

7. El Residente, cuando comience a vivir, dispondrá de un juego de llaves de la casa (una de la calle y otra de la puerta de la habitación) para su uso personal, que devolverá al abandonar el alojamiento.
 

.

I

OBLIGACIONES DEL RESIDENTE:

​

1. En el momento de la reserva, el estudiante deberá pagar la señal-fianza, de forma personal, mediante transferencia bancaria, o directamente, en la cuenta designada por La RESIDENCIA.
 

2. Al llegar a la ciudad del alojamiento, el inquilino entregará a LA RESIDENCIA, la siguiente documentación (habitualmente adjuntada en la ficha de inscripción a través de la web):
     a. Copia del pasaporte o documento de identidad.
     b. Una foto reciente tamaño carné (se hace en la RESIDENCIA).
    c. Copia de un documento acreditativo de los estudios que va a realizar durante la estancia en el alojamiento.
     d. Ficha de inscripción cumplimentada en LA RESIDENCIA.

     e. Certificado de buena conducta (expedido por Policia federal)
 

3. El residente empleará la habitación exclusivamente como su vivienda personal, por lo que no podrá subarrendarla a otras personas, ni destinarla a un uso comercial.
 

4. El residente se compromete a pagar la renta mensual establecida en el contrato. Esta cantidad se pagará igualmente aunque el inquilino se ausente de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados.
 

5. Los pagos se efectuarán al titular de LA RESIDENCIA (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes. LA RESIDENCIA entregará un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha.
 

6. El residente acuerdan entregar en efectivo la fianza que se devolverá la fianza al estudiante, previa solicitud, cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato.
 

7. La señal-fianza se perderá, si el estudiante no llega a alojarse o no cumpliera el plazo de estancia minima.
 

8. Si el estudiante retrasa injustificadamente el pago, LA RESIDENCIA le podrá reclamar un recargo de $20 por cada día de demora.
 

9. Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán solidariamente todos los inquilinos con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos.
 

10. Los gastos de electricidad adicional por el uso del aire acondicionado corre a cargo de los inquilinos que ocupen la habitación en forma proporcional, que pagarán mensualmente a LA RESIDENCIA.
 

11. Las visitas de amigos o familiares debidamente autorizados por escrito con la presentación de fotocopia de DNI ante LA RESIDENCIA se recibirán con el consentimiento de los demás residentes (en el caso de visita familiar se requiere siempre el consentimiento de LA RESIDENCIA). La de autorización de una visita no autorizada por LA RESIDENCIA será motivo de rescisión de contrato.  Los invitados no se pueden quedar a pasar la noche (LA RESIDENCIA se compromete a buscarles alojamiento en  hostel u hoteles más próximos). El residente es responsable por todos los actos que realiza la visita durante la permanencia en la residencia.
 

12. No se puede fumar en las zonas comunes de la casa: salón-comedor, cocina, hall, wc y pasillos.
 

13. Los residentes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los ruidos. En ningún caso están permitidas las fiestas en LA RESIDENCIA.
 

14. El horario LA RESIDENCIA es el que fijen de común acuerdo los residentes (en el caso de alojamiento familiar los residentes respetarán el horario habitual de la familia). El horario se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y de la noche. También se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los residentes decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas: bajar la basura, limpiar la cocina, recoger el correo, etc. En el caso de alojamiento en familia, el estudiante colaborará como uno más en la distribución de dichas tareas.
 

15. LA RESIDENCIA no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el la habitación por los residentes.
 

16. Los residentes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar ni pegar objetos en las paredes (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos...).
 

17. No se puede introducir animales en LA RESIDENCIA.
 

18. No está permitida la tenencia de armas, ni explosivos, ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o cannabis), ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas; tampoco está permitida la ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas (revistas, pósters, etc.).
 

19. Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las obligaciones contenidas en este contrato, o incurriere en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en LA RESIDENCIA o fuera de él, quedará rescindido este contrato, y por tanto, deberá abandonar LA RESIDENCIA.
 

20. En caso de rescisión de este contrato por incumplimiento del inquilino, o por marcha injustificada antes de la expiración del período contratado, no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
 

21. No existe derecho de renovación de este contrato.
 

22. Si finalizado el contrato, el estudiante no retira su fianza en el plazo de dos meses, se entenderá que renuncia a ella.
 

23. El inquilino, antes de recuperar su fianza, se obliga a rellenar el cuestionario de calidad propuesto por LA RESIDENCIA al abandonar la habitación alquilada.
 

24. El residente deberá permitir el acceso del propietario de LA RESIDENCIA a las habitaciones para controlar el mantenimiento y el cumplimiento de las normas descritas en este contrato.
 

25. En el excepcional supuesto de conflicto entre los mismos residentes, por la interpretación y aplicación de este contrato, si no logran un acuerdo pacífico, los firmantes se someten a la mediación de LA RESIDENCIA y a la decisión que esta tomara, de no ser cumplido por una de las partes, será motivo de rescisión de contrato
 

26. Si la resolución de LA RESIDENCIA no es aceptada por alguna de las partes, LA RESIDENCIA se compromete a testificar en juicio a favor de aquella de las partes contratantes  que LA RESIDENCIA considere lesionada en su derecho. Caso de acudir a los Tribunales, los firmantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Santa Fe, Argentina.
 

II